猥亵风波后 新城控股交出了怎样的中期答卷?

2019-08-24 09:53:50 来源:格隆汇 300270还有几个板?

纵观上半年的财报,会发现新城控股和其他大型房企并没有什么大的特别之处,无非都是高负债运营。不过,新城上半年的业绩增速已经较前两年明显放缓,并且现金流状况不是很好,未来将持续面临考验。

  7月3日,新城控股(行情601155,诊股)原董事长王振华因涉嫌猥亵幼女被上海公安机关控制。事件爆料之后,世人一片哗然。

  第二日,资本市场开始表演,新城控股接连3个跌停板。此后,股价也一路萎靡向下,从事发至今,不足2个月时间,新城控股重挫40%。

  丑闻风波对于新城控股冲击不小,特别是销售端和融资端。据悉,当时一些银行及相关合作方就给了新城不小压力,还有住宅销售和商业地产销售均受到了不同程度的影响。

  资金链是房企的生命线。猥亵事件事发之后,新城开始“贱卖”资产。7月22日,新城发布公告称正在与合作伙伴洽谈出售部分公司项目,涉及项目总数约为40个。此后几天,新城迅速与多家房企签订资产转让合同。

  总之,市场对于新城的未来感到担忧。而丑闻风波后的中期报,市场也很期待,希望从中了解更多的信息来综合评估。

  昨日收盘后,新城控股如期发布了中期成绩单。该份答卷表现如何?下面,我们一探究竟。

  中期答卷表现如何?

  据财报披露,新城控股上半年营收170.64亿元,同比增长8.29%;净利润25.92亿元,同比增长2.13%;扣非后净利润20.51亿元,同比增长2.54%。

  今年上半年,营收和归母净利润同比增速双双下滑至个位数,相较于过去两年下滑严重。2017-2018年上半年,营收增速分别为24.87%、39.1%,归母净利润增速分别为33.66%、122.81%。

  今年上半年,新城控股完成合同销售金额1224.18亿元,比上年同期增长28.44%;实现合同销售面积1049.52万平方米,比上年同期增长35.5%。

  据克而瑞信息集团(CRIC)发布的《2019年1-6月中国房地产企业销售TOP200》排行榜,公司上半年房地产合同销售金额和面积在全国地产企业中排名第8位。公司在各大深耕城市市场占有率较去年同期有较为明显的增长,在江苏、上海、天津、湖南、山东、浙江、湖北和安徽等省份,公司已跻身所在区域TOP10,其中公司在苏州、上海及常州等城市相继完成百亿销售。

  商业地产表现方面,上半年新城控股实现租金及管理费收入17.41亿元,同比增长104.52%,出租率达98.49%。

  其中,吾悦广场新开业2座,已开业数量达到44座,已开业面积411。03万方,同比增长63。06%。新城控股还表示,下半年将开业20座吾悦广场。截至目前,新城控股在建及开业的吾悦广场总数达119座,覆盖77个大中城市。

  土地储备方面,截止6月30日,新城在全国103个大中型城市拥有土储1.34亿平方米,较去年末增加0.24亿平方米,可满足2-3年的开发运营需求。不过,风波之后,新城已经暂停拿地。

  资产负债率方面,据财报披露,截止6月末,新城控股总资产为4233亿元,同比去年同期增长28.16%。而负债合计3670.05亿元,比去年同期增长68.77%。

  而今年上半年资产负债率高达86。7%,较去年同期下滑1。61%,不过比去年末还提升了2。52%。  

  今年上半年,新城控股经营活动产生的现金流量净额为-67.01亿元。而2017-2018年,该数据分别为-104.85亿元、38.17亿元。可以看出,新城控股过去2年扩张很是激进,导致现金流较为紧张。

  我们粗略对比一下,会发现万科在这一方面是非常谨慎的。

  现金方面,截至今年6月底,新城控股在手现金余额为456.42亿元、同比增长83.8%,短期债务为261亿元,现金短债比1.75倍。

  看得出,新城控股账上现金还是很充裕的。要不是这来压舱,丑闻风波可不是3个跌停板就能了事的?

  融资渠道方面,公司在上半年成功发行21亿元公司债、总额度为6亿美元的高级美元债券、15.58亿元的交易商协会ABN、10亿元中期票据、6亿元超短期融资券。票面利率在4.3%—6.63%之间。

  此外,公司积极申报发行中期票据、公司债等各种融资方式,报告期内公司已获得证监会核准的公开发行总额不超过80亿元公司债券的批复。截至报告期末,公司金融机构借款及债券类直接融资平均融资成本为6.48%。

  结 语

  纵观上半年的财报,会发现新城控股和其他大型房企并没有什么大的特别之处,无非都是高负债运营。不过,新城上半年的业绩增速已经较前两年明显放缓,并且现金流状况不是很好,这都值得我们注意。

  猥亵丑闻是7月初发生的,其影响并没有呈现在上半年的财报中。所以,丑闻冲击会在接下来的三季报和年中报体现出来。

  对于高负债的大型房企,最为重要的是销售和融资两条线。由于这次新城控股名誉受损,对于这两条“生命线”的影响不可小觑。并且,未来房地产还将面临诸多困难,行业寒冬才刚刚开始……

  未来,新城控股还将持续面临考验。

关键词阅读:新城控股 猥亵风波

责任编辑:伍书哲
快来分享:
评论 已有 0 条评论
精彩推荐
两大重磅利好突袭!全球股市本周涨势喜人 美股逼近历史新高

2019-09-14 13:17:52来源:数据宝

周末上市公司晚间重要公告

2019-09-15 19:28:51来源:金融界网站

A股正站在10年牛市的门口 投资者拥抱核心资产为上策

2019-09-15 09:02:42来源:红刊财经

周末上市公司晚间利空公告

2019-09-15 19:34:19来源:金融界网站

买房难度排个座 深圳家庭不吃不喝需30年 上海仅排第五...

2019-09-15 07:19:12来源:数据宝

果然A股科技龙头风范 今年获超千家机构调研的股票

2019-09-15 20:10:57来源: 数据宝

一起来数数,300270还有几个板?

2019-09-12 16:21:17来源:暴走A股

光伏“5.31新政”一年:越来越多国企进场 民企国企携手

2019-09-15 07:27:22来源:经济观察网

翻遍3000多只股票 股价与业绩齐飞“完美型”股票只有36只

2019-09-13 13:09:12来源:数据宝

阿里爷爷、老干娘、六粮液 这些企业为何连自己都要“山寨”?

2019-09-15 08:45:52来源:中新经纬

国泰君安:复盘苹果十年 华为产业链怎么投资?

2019-09-15 07:57:52来源:金融界网站

从格力、万科的高账面现金 看中国企业“囤钱”之路

2019-09-15 07:52:22来源:证券市场红周刊

未来诊室的画像:AI智能、快速、移动诊疗

2019-09-15 07:40:42来源:经济观察报

任泽平《中国独角兽报告:2019》:中国新生增速首次低于美国

2019-09-15 07:36:12来源:泽平宏观

国金证券点评全球主要燃料电池市场:各国积极布局 中日韩领跑

2019-09-15 07:29:52来源:国金证券研究所

银亿债务危局:负债超400亿 多机构踩雷

2019-09-15 07:29:22来源:证券市场红周刊

中秋节后首周解禁规模超600亿翻倍 龙蟒佰利解禁值高达183亿

2019-09-15 11:30:59来源:金融界网站

国金证券李立峰:当前上证50估值仅为9.84倍

2019-09-15 07:46:12来源:金融界网站

把握优质股补涨 迎接金秋大丰收

2019-09-15 07:29:12来源:证券市场红周刊

两市展开调整 “老龙头”逆势起航

2019-09-11 15:56:04来源:金融界网站

加载更多

更多>> 以下为您的最近访问股
今日热门观点
资金流向马上开户

资金查询:

证券名称最新价格涨跌幅净流入金额(万)
中国平安92.343.10%236048.33
海通证券16.545.55%80995.75
华创阳安15.559.97%60940.67
保利地产14.644.95%56681.89
    全网|财经|股票|理财 24小时点击排行
    研报评级

    资金查询:

    更多>>
    股票简称投资评级最新价目标价
    徐工机械买入4.09--
    格力电器买入38.95--
    上汽集团买入29.15--
    伊利股份买入24.20--
    实时热点
    九九彩票平台 极速快三 极速快三 pk10北京赛车怎么样才能赢到钱 pk10北京赛车如何玩才能盈利 茗彩彩票平台 神彩网平台 pk10北京赛车怎样做代理 pk10北京赛车真好玩 网上pk10北京赛车怎么玩